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　　我單位擬對零散物業(yè)綜合管理服務(wù)項目進行采購，該項目的潛在投標人應(yīng)在鹽田區(qū)政府在線獲取招標文件，并于2024年12月16日15時00分前遞交投標文件。

　　一、采購項目基本情況

　?。ㄒ唬╉椖棵Q：2025年度零散物業(yè)綜合管理服務(wù)項目

　　（二）資金來源及預(yù)算：財政資金，預(yù)算總額為29萬元（以最終財政撥款批復(fù)金額為準）。

　?。ㄈ┓?wù)期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止。

　?。ㄋ模┎少彿绞剑鹤孕胁少?。

　?。ㄎ澹┒?span lang="zh-CN">原則：綜合評分法。

　　二、采購項目開展的必要性

　?。ㄒ唬┓?wù)單位：深圳市鹽田區(qū)政府物業(yè)管理中心

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　　1、中標方負責對采購單位在管物業(yè)(具體以甲方提供給乙方的物業(yè)清單為準，如發(fā)生變動，需不定期更新)定期巡查房屋使用情況，確保房屋使用人遵守《深圳市房屋租賃合同書》及其補充協(xié)議，及時反饋問題并協(xié)助清理清退。

　　2、中標方負責對采購單位在管物業(yè)房屋建筑本體日常管理和運行服務(wù)，包括樓蓋、屋頂、梁柱、內(nèi)外墻、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等（有專業(yè)物業(yè)管理公司的除外）。

　　3、中標方負責對采購單位在管物業(yè)房屋建筑本體共享部分的日常管理和運行服務(wù)，包括共享的上下管道、落水管、垃圾道、公共排煙道、公用照明、加壓供水設(shè)備等。

　　4、負責宿舍樓水電費代收代繳，協(xié)助完成水電、燃氣開通、結(jié)算、報停等事項，并建立臺賬管理。

　　5、按照采購方要求協(xié)助安排帶領(lǐng)甲方授權(quán)使用人查看房屋現(xiàn)場，辦理水電燃氣等入住相關(guān)手續(xù)；完成對出租房屋的水電、燃氣的開通、結(jié)算等事項，并建立相關(guān)事項的臺賬管理。

　　6、按照采購方要求協(xié)助房屋退房手續(xù)，結(jié)清水電等相關(guān)費用。 公共環(huán)境衛(wèi)生的維護及清理（有物業(yè)管理公司的除外）、周轉(zhuǎn)宿舍衛(wèi)生清理等。

　　7、巡查房屋使用情況，協(xié)助處理清退違規(guī)使用住房及相關(guān)違約事項，監(jiān)督房屋使用人合理、合法使用房屋。

　　8、按照采購方要求協(xié)助處理與管理物業(yè)相關(guān)的其他事務(wù)。

　　9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　?。ㄈ┤藛T配備要求

　　中標單位需承諾提供不少于2名工作人員及1輛以上服務(wù)車輛。

　　三、供應(yīng)商資質(zhì)要求

　　（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的資質(zhì)要求。

　　（二）近三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營記錄，不處于被禁止參與政府采購活動期限內(nèi)。

　　（三）未被列為全國法院失信被執(zhí)行人名單。

　　（四）同一項目的不同響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人不能為同一人。

　　（五）同一項目的不同響應(yīng)供應(yīng)商之間不存在直接控股或管理關(guān)系。

　　（六）本項目不接受聯(lián)合體投標。

　　四、獲取招標文件

　　（一）獲取招標文件時間：2024年12月11日至16日。

　　（二）獲取地點：鹽田區(qū)政府在線。

　?。ㄈ┇@取方式：在線下載或其他方式。 

　?。ㄋ模┱袠宋募蹆r：免費。

　　五、投標文件主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┕?yīng)商基本情況介紹（含公司簡介、組織機構(gòu)、項目管理體系、專業(yè)管理人員等情況）。

　?。ǘ┕痉ǘù砣说纳矸葑C復(fù)印件。

　?。ㄈ┓ǘù砣耸跈?quán)委托書。

　?。ㄋ模﹫髢r明細（含人員費用、交通費、稅費、管理費等所有費用）。

　?。ㄎ澹I業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)證明。

　?。┓?wù)方案。

　?。ㄆ撸┏兄Z書（詳見附件）。

　　六、投標方式、地點及截止時間

　?。ㄒ唬┩稑朔绞剑褐苯铀瓦_紙質(zhì)文件。

　?。ǘ┩稑说攸c：深圳市鹽田區(qū)工青婦活動中心辦公樓1917。

　?。ㄈ┩稑私刂箷r間：2024年12月16日15:00。

　　七、開評標時間、地點

　?。ㄒ唬╅_評標時間：2024年12月16日15:00。

　　（二）開評標地點：深圳市鹽田區(qū)工青婦活動中心辦公樓19樓會議室。

　　八、定標方式：本項目采用最低價法，即在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，選擇報價最低的供應(yīng)商作為中標人。

　　九、咨詢及投訴聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┳稍兟?lián)系

　　對本次招標提出詢問的，請于2024年12月16日15:00前與下列人員聯(lián)系。

　　聯(lián)系人：陳麗瓊；聯(lián)系電話：0755-22320200

　　（二）投訴電話

　　聯(lián)系人：陳麗瓊；聯(lián)系電話：0755-22320200

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